鳳凰網房產昆明站 作者楊春蘭

嘉麗澤的股權終于走到轉讓這一步。

今日，云南產權交易所發布公告，昆明嘉麗澤旅游文化有限公司（以下簡稱昆明嘉麗澤）80%股權項目擬以28.8億元出讓。

根據公告，昆明嘉麗澤股東為云南省房地產開發經營（集團）有限公司（下稱省房集團，占股51%）和云南信億投資有限公司（下稱信億投資，占股49%）。本次轉讓中省房集團擬轉讓41%股權，云南信億擬轉讓39%。若昆明嘉麗澤80%股權擬轉讓成功，昆明嘉麗澤又將再次易主。

公告數據顯示，2018年度昆明嘉麗澤營業收入約為2.4億元，利潤總額約為-1.512億元，凈利潤約-1.512億元。截止年度末，公司資產總額約為60億元，負債總額約40.5億元，所有者權益約19.5億元。

而截至2019年6月30日，昆明嘉麗澤營業本年度營業收入約2960萬元，利潤總額及凈利潤均約為-9360萬元，資產總額約56.29億元，負債總額37.7億元，所有者權益約18.59億元。

中信嘉麗澤位于昆明近郊嵩明縣楊林鎮，是昆明主城周邊的一個大型旅游地產項目，總占地面積約7500畝，總規劃面積超過115萬方，項目業態包括主題精品酒店、高爾夫會所、辦公樓、特色商業街、千人會議中心、垂釣俱樂部、馬術俱樂部、綜合運動館等。

這一大型文旅項目最早是由本土開發商星耀集團開發，案名為“星耀水鄉”。但在星耀集團遭遇資金問題后，該項目曾數度易主。星耀集團上次進入人們的視野，是2017年7月，融創中國以102.54億元收購天津星耀80%股權及債權，接盤了爛尾十年的星耀五洲項目。

2012年4月，昆明市政府與中信信托簽署的《戰略合作協議》約定，中信信托將在2012年至2014年，向昆明市提供不低于100億元的專項信托資金，以推進昆明文化旅游等優勢特色產業發展，而該項資金的首個支持項目便是位于嘉麗澤旅游度假區的星耀水鄉，項目案名隨之更名為“中信星耀水鄉”。之后，中信信托全盤接手了該項目，項目推廣名改為“中信嘉麗澤”。

2017年2月17日，中信信托與云南建投、省房(集團)公司簽訂合作協議，云南建投同意并指定省房（集團）公司對中信嘉麗澤項目公司——昆明嘉麗澤旅游文化有限公司（以下簡稱“嘉麗澤旅游公司”）進行增資，通過增資擴股，省房（集團）公司持有51%的股權，嘉麗澤投資公司持有49%的股權。

中信信托并沒有打算長線持有中信嘉麗澤，2015年9月，中信信托將嘉麗澤投資公司的全部股權轉讓給深圳市融通資本財富管理有限公司。層層穿透股權后，深圳市融通資本公司的最終控制人為明天控股有限公司，后者的法人代表為肖衛華。肖衛華為中國資本市場三大系之一“明天系”實際控制人肖建華的堂弟。

就在今年2月，鳳凰網房產通過嘉麗澤旅游公司內部人士獲悉的消息顯示，當時云南建投的員工已經逐步撤離。

事實上，至于誰是股權的收購方，已是圈內公開的秘密。

就在7月23日，云南建投官網上就掛出一則不起眼的小新聞：一勘司XX養生谷勘察項目部成立青年突擊隊。該勘察項目位于嵩明縣楊林鎮，規劃用地776畝……