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凌翔：三胞產業小鎮的“宏圖”
? ? ??站在小鎮的風口上，這次三胞集團又領先一步。與其他旅游小鎮、體育小鎮等特色小鎮不同，三胞集團計劃未來五年在全國典型城市打造100個三胞產業小鎮，以三胞國際廣場、三胞生命科技產業園、三胞健康小鎮、三胞健康文旅城等為項目落地品牌，進駐一座城市，改變一座城市，繁榮一座城市。規模如此之大，集合產業之頂尖國內并不多見。三胞產業小鎮的“宏圖”究竟是啥樣？近日，宏圖城市新產業運營集團總裁凌翔向媒體講述了其未來的發展“宏圖”。
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宏圖為何要整合新產業運營打造實業平臺？
? ? ?隨著國家經濟的深入發展，產業平臺向產業園區轉型成為必然趨勢，產業園區的城市運營成為產業發展的平臺與載體。特別是產業小鎮的運營，作為特色小鎮的重要體現，強調“以產促城、以城興產、產城融合、城鄉一體”，對促進區域經濟發展、城市發展與產業發展、提升區域發展的綜合價值起到積極的推動作用。
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? ? ??凌翔認為，中國傳統城市產業支撐力明顯弱化，支撐傳統經濟轉型升級的新亮點明顯缺乏，在新經濟條件下，必須做好新產業發展的園區建設與城市運營，實現城市新產業發展的全面升級，向生態化、智慧化、集群化、服務化轉型。據他介紹，早在幾年前，宏圖就開始布局新消費產業的整體運營，打造以商業運營為主的三胞國際廣場系列，將三胞集團收購的國際商業品牌HOF、Hamleys、Brookstone等進行中國化，并已分別在徐州和柳州項目上落地。
?? ? ?近期，在2017中國民營企業500強評選中，三胞集團以總銷售收入1300億的成績排名全國第21位。在發布會現場，三胞集團董事長袁亞非指出，三胞的發展堅持“實業興邦，產業報國”，他認為，產業向實的轉型，是向創新創造轉變、向高端智造轉變、向現代服務業轉變。通過去虛擬化，去泡沫化，促進實業發展，實現經濟從大到強的轉變。
? ? ?產業的大發展，必須建立在好的產業平臺和產業鏈條上，必須有產業載體。作為三胞集團旗下的重要板塊，宏圖城市新產業運營平臺，自然而然地成為三胞產業發展的最好載體。因為自帶產業，且不用對外招商就能快速落地，將三胞的新健康產業和新消費產業落地生根，真正實現平臺為實業服務，促進實業更好發展的目標。
三胞已占領中國新健康和新消費兩大核心領域
? ? ??作為行業佼佼者，三胞集團的成功轉型備受關注。
? ? ??據了解，在新健康領域，三胞集團已處于全球領先水平，處于全球精準醫療領域第一方隊。2017年1月，三胞以8.19億美元簽約收購美國生物醫藥公司Dendreon100%股權，從而成為前列腺癌細胞免疫療法Provenge的擁有者，并于7月完成正式交割。三胞新健康以生物醫療、健康養老和醫院管理為產業的主要發展方向，旗下擁有在新加坡上市的康盛人生集團（Cordlife Group）、齊魯干細胞、以色列Natali、A.s.Nursing、安康通、凡迪生物、頤樂居、妙健康等企業，目前控股管理及已有合作意向的醫院有徐州第三人民醫院、江蘇省人民醫院徐州分院、無錫腫瘤醫院、北京血液病醫院、重慶高新醫院、川北醫學院第三醫院、太原中化醫院等20余座。
? ? ? ?在新消費領域，三胞集團通過并購擁有英國皇家百貨HOF（House of Fraser）、英國皇家玩具店Hamleys、美國新奇特品牌Brookstone的完全股權，擁有南京新百、王府井百貨、宏圖高科、樂語通訊等著名品牌。此外，在文化娛樂消費方面，三胞集團是《中國新聞周刊》的經營合作方，擁有三胞影視文化企業三胞君健，正在構建“電影＋電視劇＋網絡劇”一體化的投資生產體系（電視劇《人民的名義》很多取景就來自三胞集團總部大樓），以及全國拍賣行業前三甲企業匡時國際拍賣等。
? ? ? 凌翔說，宏圖城市新產業運營集團在整合三胞集團新健康、新消費產業中起到排頭兵、先鋒官作用，在產業小鎮、健康養老服務、商業綜合體整合開發方面擁有深厚的資源、專業的團隊、成熟的經驗，能促使產業升級，包括產業鏈條、產品、模式、功能等各方面的升級，必將為三胞產業的深化協同發展產生積極的助力推進作用。
未來五年，100個三胞產業小鎮呼之欲出
? ? ??相關資料顯示，產業小鎮是以產業導向為基點，以就業所帶來的人氣為核心的綜合性整體開發項目，是工業地產發展的高級階段，是城市綜合體的升級與突變。產業小鎮既擁有傳統的居住生活與商業氛圍，又融合了產業經濟的獨特優勢，代表了城市和特色小鎮未來的發展方向。
? ? ??據凌翔透露，未來五年，宏圖城市新產業運營集團擬在全國范圍內投資打造100個“三胞產業小鎮”系列產品。
? ? ??凌翔分析說，“產業優先”是核心策略，依托三胞集團全球領先的新健康、新消費資源，從城市新產業研究規劃、城市新產業集群集聚、城市新產業載體建設到城市新產業服務運營，為產業新城所在區域提供產業升級、經濟發展、醫養融合、宜商宜居的綜合解決方案。比如海南高龍灣1號項目就引進Natali中國、安康通等醫養解決方案，成為宏圖已建成健康產業小鎮的典型代表。
? ? ?據悉，三胞產業小鎮的選址和產業內容，依據不同的政府需求和經濟發展定位，確定不同的產業重點，以城市綜合體（市中心）、產業綜合體（近郊）、文旅綜合體（遠郊）的方式出現，最終達到產城一體化格局。具體來說，就是以三胞國際廣場、三胞生命科技產業園、三胞健康小鎮、三胞健康文旅城等為項目落地品牌。三胞產業小鎮是一種智慧生態型小鎮，將實行景區化運營和智慧化管理的模式，目前，已在南京湯山、南京板橋和安徽和縣落地，形成三盤聯動，打造新模式樣板。
遠景目標：進駐一座城市，改變一座城市，繁榮一座城市
? ? ?板橋整體規模50萬方，將打造成南京生命科技產業園和健康養老產業園的典范，成為城市高端系“醫養小鎮”，形成集“醫養、康養、護養、頤養、恬養”5S健康服務管理于一體的新體系，成為全國醫養綜合體的新標桿。 該項目規劃有醫療、生命科研、康復、養老四大板塊，包括三級醫院、國際研發中心、會議中心、康復中心、健康管理中心、老年大學、養老服務中心、養老社區等。三胞集團擁有的多項國際領先的生物技術如干細胞研究、基因檢測、精準醫療都將在板橋項目落地。其中，醫院將引入質子重離子技術，可治愈32種早期癌癥，目前僅有美國等少數國家掌握該技術，在中國僅有上海落地，南京尚屬首次。
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? ? ??安徽和縣項目，占地約1700畝，其中水域約500畝，距南京市中心僅1小時車程。作為馬鞍山市北部山區大旅游規劃的重要組成項目，將健康養生與溫泉度假、文化旅游相結合，有望成為南京人休閑娛樂的最佳去處。
? ? ??對于三胞產業小鎮的未來，凌翔充滿信心。他認為這是三胞獨創的小鎮模式，希望打造成為中國產業小鎮的樣本示范。
? ? ??湯山、板橋、和縣項目的三盤聯動，只是開始。目前，在成渝經濟圈的四川省南充市、長江經濟帶的湖南株洲、海南旅游島的文昌市、淮海經濟區的徐州市、大西南經濟圈的柳州市均已經與政府簽訂產業布局發展協議，此外，西安、重慶、成都、鹽城、常州等地也在選址考察與評估中。三胞產業小鎮的目標是，進駐一座城市，改變一座城市，繁榮一座城市。模式一旦成熟，規模擴張與布局的速度還會進一步加快。